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France › Biarritz › Mairie-Marne › Rue Constantine › n° 17

17 Rue Constantine, Biarritz

Vendu 1 800 000 € (9 424 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 6420027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 424 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Constantine7 423 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Mairie-Marne7 086 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Biarritz9 117 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN781 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 424 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2024 n° 17 · Maison · 9 p. 21/05/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 1 800 000 €9 424 €/m² 9 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Constantine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−45 %4 090 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022n° 11−7 %6 938 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025
n° 17VOUS ÊTES ICI9 424 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 7 423 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 Blot atypique34 247 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 6−57 %3 163 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016n° 8+5 %7 828 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023n° 10−39 %4 500 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 753 € 17 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE TASTOUA 128 m² 1 609 984 € 12 578 €
11 RUE CONSTANTINE 113 m² 1 029 995 € 9 115 €
19 AV DU PARC BON AIR 72 m² 1 000 008 € 13 889 €
15 AV DU PARC BON AIR 66 m² 1 140 018 € 17 273 €
61 AV DE LA MARNE 110 m² 991 870 € 9 017 €
16 PAS DES THERMES 109 m² 950 044 € 8 716 €
71 B AV DE LA MARNE 144 m² 1 250 064 € 8 681 €
71 B AV DE LA MARNE 144 m² 2 137 248 € 14 842 €
32 B AV DE LA MARNE 180 m² 2 546 460 € 14 147 €
9003 IMP D AILLET 60 m² 450 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 753 € à 17 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Constantine ↗
Mairie-Marne
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mairie-Marne ↗
Biarritz
Tendance 3 ans+12 %
vs département+286 %
Rendement brut2.2 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,80 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 339 €
191 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Constantine21 ventes depuis 2014 · 7 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Marne1 255 ventes · 7 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 9 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Constantine à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, maison de 191 m² à 1 800 000 €, soit 9 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Oui : 9 424 €/m² contre 7 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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