France › Biarritz › Mairie-Marne › Rue Constantine › n° 10

10 Rue Constantine, Biarritz

Vendu 261 847 € (4 028 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6420046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Constantine7 423 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Mairie-Marne5 821 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Biarritz7 127 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 028 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 7 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 847 €4 028 €/m² 4 028 €

07/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 482 500 €7 423 €/m² 7 423 €

01/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 801 €3 354 €/m² 3 354 €

05/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 325 000 €6 633 €/m² 6 633 €

23/09/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 397 000 €5 438 €/m² 5 438 €

31/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

01/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 300 €3 958 €/m² 3 958 €

09/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

12/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 310 €5 793 €/m² 5 793 €

03/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 700 €3 359 €/m² 3 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Constantine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−45 %4 090 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 11−7 %6 938 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+27 %9 424 €/m²Maison 191 m² · vendu 2024

RUE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 7 423 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 Blot atypique34 247 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 6−57 %3 163 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016 n° 8+5 %7 828 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 636 € 12 987 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CONSTANTINE 97 m² 928 678 € 9 574 €

8 RUE CONSTANTINE 77 m² 999 999 € 12 987 €

71 AV DE LA MARNE 57 m² 377 682 € 6 626 €

67 AV DE LA MARNE 78 m² 649 506 € 8 327 €

67 AV DE LA MARNE 78 m² 493 038 € 6 321 €

46 AV DE LA MARNE 83 m² 664 996 € 8 012 €

46 AV DE LA MARNE 87 m² 455 010 € 5 230 €

46 AV DE LA MARNE 39 m² 291 681 € 7 479 €

46 AV DE LA MARNE 48 m² 367 488 € 7 656 €

30 AV DE LA MARNE 58 m² 443 410 € 7 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 12 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante3 938 – 7 616 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

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Mairie-Marne

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

Voir Mairie-Marne ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+124 %

Rendement brut2.8 %

Voir Biarritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 032 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Constantine21 ventes depuis 2014 · 7 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Marne1 255 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Constantine à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 65 m² à 261 847 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 4 028 €/m² contre 7 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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