France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Impasse Begue › n° 9004

9004 Impasse Begue, Biarritz

Vendu 876 190 € (7 066 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 642000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90046 774 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Begue7 099 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Les Rocailles-Lahouze5 000 €/m² 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Biarritz7 428 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0057 + BA0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 066 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Impasse Begue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 898 € À 10 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2024 n° 9004 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 876 190 €7 066 €/m² 7 066 €

26/09/2023 n° 9004 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €

19/09/2023 n° 9004 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 388 000 €9 463 €/m² 9 463 €

10/07/2023 n° 9004 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 444 350 €10 099 €/m² 10 099 €

11/12/2020 n° 9004 · Appartement · 5 p. 11/12/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 920 000 €6 174 €/m² 6 174 €

02/07/2019 n° 9004 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 294 600 €7 185 €/m² 7 185 €

28/06/2019 n° 9004 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

30/05/2018 n° 9004 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 791 930 €7 471 €/m² 7 471 €

16/02/2018 n° 9004 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

06/10/2017 n° 9004 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €

30/04/2014 n° 9004 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Begue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9002

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %6 994 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE BEGUEMÉDIANE DE LA RUE 7 099 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9002−13 %6 149 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2024

n° 9004VOUS ÊTES ICI6 774 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 670 € 11 044 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 066 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP BEGUE 35 m² 239 995 € 6 857 €

1 IMP BEGUE 35 m² 249 620 € 7 132 €

9002 IMP BEGUE 60 m² 387 300 € 6 455 €

9002 IMP BEGUE 77 m² 449 988 € 5 844 €

9002 IMP BEGUE 51 m² 563 244 € 11 044 €

9002 IMP BEGUE 86 m² 805 046 € 9 361 €

28 AV DE VERDUN 92 m² 600 024 € 6 522 €

5 RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE 81 m² 800 037 € 9 877 €

5 RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE 62 m² 423 026 € 6 823 €

5 RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE 81 m² 834 705 € 10 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 670 € à 11 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Bégué

Fourchette courante6 274 – 8 869 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Bégué ↗

Les Rocailles-Lahouze

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-33 %

Voir Les Rocailles-Lahouze ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+134 %

Rendement brut2.6 %

Voir Biarritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 876 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 968 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA RUEImpasse Begue23 ventes depuis 2014 · 7 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze994 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Impasse Begue à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Impasse Begue a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 124 m² à 876 190 €, soit 7 066 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Begue ?

Oui : 7 066 €/m² contre 7 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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