France › Biarritz › Saint-Charles-Golf › Avenue d Etienne › n° 2

2 Avenue d Etienne, Biarritz

Vendu 1 161 550 € (7 494 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6420014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 710 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue d Etienne6 562 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Charles-Golf6 044 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Biarritz7 046 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 7 494 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue d Etienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 270 € À 7 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 28/02/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 161 550 €7 494 €/m² 7 494 €

13/01/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 13/01/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 040 000 €6 710 €/m² 6 710 €

12/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 316 170 €5 270 €/m² 5 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue d Etienne, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %4 167 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2026 n° 7+4 %6 794 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021 n° 21+25 %8 200 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−21 %5 211 €/m²Maison 190 m² · vendu 2014 n° 35−32 %4 494 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 37+114 %14 025 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

AVENUE D ETIENNEMÉDIANE DE LA RUE 6 562 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 710 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4−10 %5 897 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−32 %4 440 €/m²Appt 54 m² · 24 ventes · 2026 n° 14−35 %4 257 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 22−46 %3 530 €/m²Appt 246 m² · 2 ventes · 2019 n° 34−67 %2 193 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 36−46 %3 571 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue d Etienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 233 € 9 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV D ETIENNE 58 m² 285 534 € 4 923 €

8 AV D ETIENNE 61 m² 310 002 € 5 082 €

8 AV D ETIENNE 58 m² 389 992 € 6 724 €

8 AV D ETIENNE 92 m² 300 012 € 3 261 €

8 AV D ETIENNE 41 m² 215 004 € 5 244 €

8 AV D ETIENNE 54 m² 346 356 € 6 414 €

7 RUE DU LYCEE 71 m² 484 007 € 6 817 €

2 AV DU GOLF 86 m² 514 968 € 5 988 €

9001 RES LES TERRASSES ST CHARLES 86 m² 503 100 € 5 850 €

9001 RES LES TERRASSES ST CHARLES 70 m² 550 480 € 7 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Etienne

Fourchette courante4 350 – 6 684 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Saint-Charles-Golf

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+119 %

Rendement brut3.1 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,16 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 460 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue d Etienne69 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Golf1 010 ventes · 6 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue d Etienne à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue d Etienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 155 m² à 1 161 550 €, soit 7 494 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Etienne ?

Oui : 7 494 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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