CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Biarritz › La Rochefoucauld-Aguilera › Avenue d Anglet › n° 41

41 Avenue d Anglet, Biarritz

Vendu 385 000 € (7 404 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6420015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 676 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue d Anglet6 418 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Rochefoucauld-Aguilera5 095 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Biarritz6 409 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 607 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 404 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue d Anglet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 071 € À 7 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €
16/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €
01/07/2016 n° 41 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 322 500 €3 071 €/m² 3 071 €
30/05/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
01/12/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 146 € 8 966 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV D ANGLET 94 m² 622 844 € 6 626 €
50 AV D ANGLET 39 m² 213 018 € 5 462 €
50 AV D ANGLET 53 m² 360 612 € 6 804 €
47 AV D ANGLET 145 m² 532 730 € 3 674 €
47 AV D ANGLET 60 m² 232 980 € 3 883 €
52 AV D ANGLET 28 m² 159 992 € 5 714 €
51 B AV D ANGLET 65 m² 438 490 € 6 746 €
51 B AV D ANGLET 65 m² 355 030 € 5 462 €
20 RUE MARCEL DORET 65 m² 249 990 € 3 846 €
20 RUE MARCEL DORET 89 m² 457 638 € 5 142 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 146 € à 8 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Anglet
Fourchette courante4 694 – 6 709 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Anglet ↗
La Rochefoucauld-Aguilera
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Rochefoucauld-Aguilera ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+99 %
Rendement brut3 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue d Anglet47 ventes depuis 2014 · 6 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rochefoucauld-Aguilera812 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue d Anglet à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue d Anglet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2022, appartement de 52 m² à 385 000 €, soit 7 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anglet ?

Oui : 7 404 €/m² contre 6 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien