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France › Bezons › Chêne Ouest › Rue Albert 1er › n° 71

71 Rue Albert 1er, Bezons

Vendu 234 000 € (4 255 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 958709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Albert 1er4 682 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Chêne Ouest3 333 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bezons3 836 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 255 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 4 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 000 €4 255 €/m² 4 255 €
28/08/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
20/06/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 21 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 419 € 4 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE AMBROISE PARE 82 m² 260 022 € 3 171 €
8 RUE AMBROISE PARE 39 m² 126 984 € 3 256 €
6 RUE AMBROISE PARE 56 m² 213 976 € 3 821 €
6 RUE AMBROISE PARE 56 m² 227 528 € 4 063 €
8 RUE AMBROISE PARE 87 m² 249 516 € 2 868 €
8 RUE AMBROISE PARE 68 m² 202 980 € 2 985 €
8 RUE AMBROISE PARE 39 m² 176 982 € 4 538 €
8 RUE AMBROISE PARE 87 m² 234 987 € 2 701 €
10 RUE AMBROISE PARE 86 m² 232 028 € 2 698 €
8 RUE AMBROISE PARE 68 m² 245 004 € 3 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 4 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert 1er
Ventes sur la voie3
Voir Rue Albert 1er ↗
Chêne Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chêne Ouest ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Albert 1er51 ventes depuis 2014 · 4 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Ouest404 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Albert 1er à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 55 m² à 234 000 €, soit 4 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 4 255 €/m² contre 4 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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