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France › Bezons › Vaillant-Couturier › Avenue Charles › n° 1

1 Avenue Charles, Bezons

Vendu 186 000 € (4 043 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 958705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 949 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Charles4 253 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vaillant-Couturier4 325 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bezons3 715 €/m² 4 846 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX8
LOGEMENTS63
Dernière vente : 4 043 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 949 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 000 €4 043 €/m² 4 043 €
22/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €
24/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 100 €5 024 €/m² 5 024 €
24/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
12/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 000 €5 174 €/m² 5 174 €
05/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 310 €4 807 €/m² 4 807 €
15/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
28/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €
05/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 991 €4 600 €/m² 4 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Charles, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 949 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 3−1 %4 221 €/m²Appt 43 m² · 31 ventes · 2025n° 5+28 %5 437 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2018n° 7+0 %4 253 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022n° 9+9 %4 615 €/m²Maison 39 m² · vendu 2018n° 11−1 %4 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
AVENUE CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 4 253 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %4 239 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025n° 10−11 %3 773 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021n° 12+76 %7 500 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021n° 16−2 %4 147 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 659 € 6 755 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 AV GABRIEL PERI 62 m² 260 028 € 4 194 €
140 AV GABRIEL PERI 82 m² 329 968 € 4 024 €
140 AV GABRIEL PERI 65 m² 322 010 € 4 954 €
140 AV GABRIEL PERI 47 m² 213 991 € 4 553 €
140 AV GABRIEL PERI 41 m² 210 002 € 5 122 €
140 AV GABRIEL PERI 45 m² 238 995 € 5 311 €
140 AV GABRIEL PERI 43 m² 199 993 € 4 651 €
140 AV GABRIEL PERI 43 m² 225 019 € 5 233 €
140 AV GABRIEL PERI 82 m² 334 970 € 4 085 €
140 AV GABRIEL PERI 82 m² 300 038 € 3 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 6 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Charles
Fourchette courante3 618 – 4 221 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Charles ↗
Vaillant-Couturier
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+16 %
Voir Vaillant-Couturier ↗
Bezons
Tendance 3 ans-12 %
vs département+9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Charles44 ventes depuis 2014 · 4 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaillant-Couturier531 ventes · 4 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 846 ventes · 3 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Charles à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Charles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 46 m² à 186 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charles ?

Non : 4 043 €/m² contre 4 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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