France › Béziers › La Renardière › Rue Gustave Eiffel › n° 5

5 Rue Gustave Eiffel, Béziers

Vendu 95 000 € (1 338 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 345003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 099 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gustave Eiffel1 293 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Renardière1 327 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Béziers1 590 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PS0565

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 338 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 704 € À 1 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

07/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 79 000 €1 113 €/m² 1 113 €

20/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €

09/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

22/12/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 880 €1 787 €/m² 1 787 €

19/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 250 €1 539 €/m² 1 539 €

07/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €

31/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

09/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 450 €1 302 €/m² 1 302 €

12/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 500 €1 232 €/m² 1 232 €

09/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €

11/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 000 €1 521 €/m² 1 521 €

07/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

23/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €

14/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

29/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €

10/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 500 €1 077 €/m² 1 077 €

17/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 450 €880 €/m² 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 127 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−14 %1 113 €/m²Appt 71 m² · vendu 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 099 €/m²18 ventes · dernière 2026

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 179 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+9 %1 412 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

949 € 4 234 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GUSTAVE EIFFEL 66 m² 65 010 € 985 €

2 RUE GUSTAVE EIFFEL 67 m² 92 996 € 1 388 €

2 RUE GUSTAVE EIFFEL 67 m² 86 028 € 1 284 €

4 RUE GUSTAVE EIFFEL 67 m² 100 031 € 1 493 €

36 RUE DES VENDANGES 55 m² 73 975 € 1 345 €

36 RUE DES VENDANGES 42 m² 49 980 € 1 190 €

4 RUE GUSTAVE EIFFEL 56 m² 79 072 € 1 412 €

2 RUE GUSTAVE EIFFEL 67 m² 72 025 € 1 075 €

1 RUE JEAN VICTOR PONCELET 67 m² 75 978 € 1 134 €

4 RUE GUSTAVE EIFFEL 67 m² 87 971 € 1 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 4 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante1 278 – 1 523 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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La Renardière

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-17 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-52 %

Rendement brut8.7 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gustave Eiffel26 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renardière957 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gustave Eiffel à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 71 m² à 95 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Oui : 1 338 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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