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France › Béziers › La Renardière › Rue des Vendanges › n° 31

31 Rue des Vendanges, Béziers

Vendu 203 723 € (2 454 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3450015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue des Vendanges, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 290 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Vendanges2 134 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Renardière1 991 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Béziers2 224 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PS0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS14
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 454 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Vendanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 960 € À 2 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 10/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 723 €2 454 €/m² 2 454 €
30/11/2020 n° 31 · Maison · 3 p. 30/11/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 121 500 €1 960 €/m² 1 960 €
17/11/2017 n° 31 · Maison · 3 p. 17/11/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 3 073 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES VENDANGES 85 m² 197 030 € 2 318 €
35 RUE DES VENDANGES 175 m² 371 350 € 2 122 €
12 RUE DE LA GRAPPE 66 m² 198 000 € 3 000 €
2 B RUE DE LA CUVE 61 m² 155 001 € 2 541 €
36 RUE DE LA RENARDIERE 146 m² 215 058 € 1 473 €
10 RUE DE LA CUVE 60 m² 165 000 € 2 750 €
20 RUE DE LA RENARDIERE 55 m² 132 990 € 2 418 €
45 RUE DE LA RENARDIERE 96 m² 210 048 € 2 188 €
51 RUE DU PERE PIERRE 115 m² 277 035 € 2 409 €
49 RUE DE LA RENARDIERE 67 m² 199 995 € 2 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vendanges
Fourchette courante2 075 – 2 351 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vendanges ↗
La Renardière
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Renardière ↗
Béziers
Tendance 3 ans+7 %
vs département-24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune171ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Vendanges40 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renardière957 ventes · 1 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Vendanges à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Vendanges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 83 m² à 203 723 €, soit 2 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vendanges ?

Oui : 2 454 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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