France › Béziers › Le Rouat › Rue d Austerlitz › n° 32

32 Rue d Austerlitz, Béziers

Vendu 52 000 € (881 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 255 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Austerlitz1 414 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Rouat1 500 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Béziers1 503 €/m² 17 857 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 979 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OX0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 881 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 678 € À 1 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €

24/02/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 500 €1 461 €/m² 1 461 €

31/08/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 500 €1 442 €/m² 1 442 €

26/11/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

20/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 300 €1 255 €/m² 1 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−5 %1 338 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−50 %711 €/m²Appt 190 m² · vendu 2025 n° 29−13 %1 237 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018 n° 45+53 %2 159 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 1 414 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20lot atypique4 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2026 n° 24+43 %2 022 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI1 255 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 34−31 %972 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2022 n° 44−24 %1 068 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

559 € 2 159 € ▲ VENTE 2023 ICI · 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE D AUSTERLITZ 36 m² 33 984 € 944 €

34 RUE D AUSTERLITZ 85 m² 47 515 € 559 €

3 RUE DE LORRAINE 45 m² 72 000 € 1 600 €

3 RUE DE LORRAINE 49 m² 80 017 € 1 633 €

3 RUE DE LORRAINE 49 m² 86 485 € 1 765 €

1 RUE DE LORRAINE 35 m² 61 740 € 1 764 €

1 RUE DE LORRAINE 59 m² 99 769 € 1 691 €

80 AV GEORGES CLEMENCEAU 97 m² 126 973 € 1 309 €

6 RUE DE LORRAINE 68 m² 72 012 € 1 059 €

6 RUE DE LORRAINE 77 m² 129 976 € 1 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante980 – 1 920 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Le Rouat

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Rouat ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-54 %

Rendement brut7.9 %

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Hérault

Rang de la commune79ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

617 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Austerlitz18 ventes depuis 2014 · 1 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Rouat714 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 857 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Austerlitz à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 59 m² à 52 000 €, soit 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 881 €/m² contre 1 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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