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France › Béziers › Victor Hugo › Rue Cambon › n° 13

13 Rue Cambon, Béziers

Vendu 105 000 € (1 207 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 345002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 263 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Cambon1 188 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Victor Hugo1 144 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Béziers1 476 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 006 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 207 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cambon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 1 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €
03/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
01/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 575 €1 263 €/m² 1 263 €
27/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cambon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+55 %1 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023n° 9+93 %2 290 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025n° 11−17 %986 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 263 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 17−17 %987 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2022
RUE CAMBONMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %1 004 €/m²Maison 176 m² · vendu 2022n° 10+7 %1 267 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2023n° 14−60 %473 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2020n° 20−2 %1 170 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 039 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CAMBON 180 m² 243 000 € 1 350 €
20 RUE CAMBON 53 m² 62 010 € 1 170 €
20 RUE CAMBON 53 m² 49 979 € 943 €
20 RUE CAMBON 53 m² 64 978 € 1 226 €
17 RUE CAMBON 75 m² 120 000 € 1 600 €
17 RUE CAMBON 79 m² 80 027 € 1 013 €
17 RUE CAMBON 75 m² 72 000 € 960 €
17 RUE CAMBON 79 m² 77 025 € 975 €
6 RUE VOLTAIRE 290 m² 539 980 € 1 862 €
14 RUE COT 150 m² 268 500 € 1 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cambon
Fourchette courante1 100 – 1 302 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cambon ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-22 %
Voir Victor Hugo ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut9.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cambon22 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo788 ventes · 1 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cambon à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cambon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 87 m² à 105 000 €, soit 1 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cambon ?

Oui : 1 207 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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