France › Béziers › Le Rouat › Rue Bonnet › n° 32

32 Rue Bonnet, Béziers

Vendu 226 270 € (2 155 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 048 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bonnet2 155 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Le Rouat1 500 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Béziers1 661 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OT0422

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 155 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Bonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 210 € À 2 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 01/08/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 226 270 €2 155 €/m² 2 155 €

21/04/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

04/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

06/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 800 €1 852 €/m² 1 852 €

08/10/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

25/09/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

26/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

03/01/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Bonnet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 220 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 5+12 %2 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 19+2 %2 207 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023 n° 25−40 %1 284 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026

RUE BONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 155 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−45 %1 195 €/m²Appt 174 m² · vendu 2024 n° 16+48 %3 192 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 18+16 %2 500 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2016 n° 20−23 %1 649 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 22−33 %1 434 €/m²Maison 143 m² · vendu 2018

n° 32VOUS ÊTES ICI2 048 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

540 € 2 528 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE BONNET 105 m² 215 040 € 2 048 €

32 RUE BONNET 105 m² 226 275 € 2 155 €

25 RUE BONNET 67 m² 79 998 € 1 194 €

30 RUE LOUIS BAUSSET 67 m² 80 199 € 1 197 €

30 RUE LOUIS BAUSSET 67 m² 64 990 € 970 €

8 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 80 m² 122 000 € 1 525 €

8 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 80 m² 88 000 € 1 100 €

8 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 86 m² 100 018 € 1 163 €

8 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 79 m² 80 896 € 1 024 €

28 RUE LOUIS BAUSSET 67 m² 78 993 € 1 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 540 € à 2 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Bonnet

Fourchette courante1 330 – 2 026 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Le Rouat

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-10 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-50 %

Rendement brut8.2 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 098 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Bonnet20 ventes depuis 2014 · 2 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Rouat716 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Bonnet à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Bonnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 105 m² à 226 270 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnet ?

Oui : 2 155 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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