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France › Béziers › Victor Hugo › Rue Bertrand › n° 25

25 Rue Bertrand, Béziers

Vendu 74 500 € (768 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Bertrand, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25707 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Bertrand931 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Victor Hugo1 146 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Béziers1 449 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 327 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 768 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 660 € À 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 74 500 €768 €/m² 768 €
04/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 85 500 €792 €/m² 792 €
12/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 70 000 €707 €/m² 707 €
19/02/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 77 000 €700 €/m² 700 €
22/01/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 75 500 €686 €/m² 686 €
19/01/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 84 000 €988 €/m² 988 €
19/01/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 84 500 €735 €/m² 735 €
19/01/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 70 000 €660 €/m² 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
802 € 2 536 € ▲ VENTE 2024 ICI · 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE VICTOR HUGO 106 m² 85 012 € 802 €
15 RUE DES DEUX FRERES 140 m² 119 980 € 857 €
29 RUE BERTRAND 136 m² 175 032 € 1 287 €
21 RUE VICTOR HUGO 50 m² 45 000 € 900 €
13 RUE ALEXANDRE CABANEL 47 m² 49 021 € 1 043 €
13 RUE ALEXANDRE CABANEL 47 m² 54 990 € 1 170 €
13 RUE ALEXANDRE CABANEL 47 m² 66 881 € 1 423 €
13 RUE ALEXANDRE CABANEL 47 m² 61 993 € 1 319 €
13 RUE ALEXANDRE CABANEL 67 m² 96 011 € 1 433 €
31 RUE BERTRAND 145 m² 276 950 € 1 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 2 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bertrand
Fourchette courante820 – 1 946 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bertrand ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-21 %
Voir Victor Hugo ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Bertrand35 ventes depuis 2014 · 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo788 ventes · 1 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Bertrand à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Bertrand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 97 m² à 74 500 €, soit 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertrand ?

Non : 768 €/m² contre 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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