France › Béziers › Ancien Hôpital › Rue Andre Combet › n° 6

6 Rue Andre Combet, Béziers

Vendu 148 450 € (1 649 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 345002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Andre Combet1 675 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ancien Hôpital1 642 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Béziers1 755 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OR0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 649 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Andre Combet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 1 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 450 €1 649 €/m² 1 649 €

20/01/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

04/05/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 126 000 €1 400 €/m² 1 400 €

14/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Combet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−34 %1 107 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 9+1 %1 699 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2026

RUE ANDRE COMBETMÉDIANE DE LA RUE 1 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 084 € 2 546 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 BD MARECHAL JUIN 60 m² 90 000 € 1 500 €

41 BD MARECHAL JUIN 40 m² 68 000 € 1 700 €

41 BD MARECHAL JUIN 41 m² 82 492 € 2 012 €

41 BD MARECHAL JUIN 41 m² 86 018 € 2 098 €

41 BD MARECHAL JUIN 60 m² 147 480 € 2 458 €

41 BD MARECHAL JUIN 41 m² 78 597 € 1 917 €

41 BD MARECHAL JUIN 59 m² 109 976 € 1 864 €

41 BD MARECHAL JUIN 40 m² 75 760 € 1 894 €

41 BD MARECHAL JUIN 40 m² 90 000 € 2 250 €

41 BD MARECHAL JUIN 60 m² 102 480 € 1 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 2 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Combet

Fourchette courante1 581 – 2 137 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Ancien Hôpital

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-47 %

Rendement brut7.6 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Andre Combet16 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAncien Hôpital188 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Andre Combet à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Andre Combet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 90 m² à 148 450 €, soit 1 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Combet ?

Non : 1 649 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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