France › Béziers › Ancien Hôpital › Rue Albert Marc › n° 1

1 Rue Albert Marc, Béziers

Vendu 105 000 € (1 346 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 345008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Albert Marc, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 304 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Albert Marc1 246 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Ancien Hôpital1 642 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Béziers1 753 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OR0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 346 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Albert Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 859 € À 1 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

20/01/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 500 €1 147 €/m² 1 147 €

12/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 000 €1 808 €/m² 1 808 €

04/02/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

16/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 86 000 €1 103 €/m² 1 103 €

27/11/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

14/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

19/03/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/03/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 123 690 €1 344 €/m² 1 344 €

10/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

22/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

10/01/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 500 €1 596 €/m² 1 596 €

20/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €

29/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

18/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 67 000 €859 €/m² 859 €

24/09/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 103 000 €1 120 €/m² 1 120 €

13/04/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

16/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 600 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Albert Marc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 3+11 %1 383 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 5−13 %1 090 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2021

RUE ALBERT MARCMÉDIANE DE LA RUE 1 246 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 084 € 2 546 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JACQUES RENOUVIN 175 m² 281 050 € 1 606 €

10 RUE JACQUES RENOUVIN 135 m² 174 555 € 1 293 €

12 RUE JACQUES RENOUVIN 144 m² 163 008 € 1 132 €

39 BD MARECHAL JUIN 80 m² 149 040 € 1 863 €

39 BD MARECHAL JUIN 80 m² 125 040 € 1 563 €

39 BD MARECHAL JUIN 83 m² 89 972 € 1 084 €

39 BD MARECHAL JUIN 88 m² 99 528 € 1 131 €

41 BD MARECHAL JUIN 60 m² 102 480 € 1 708 €

41 BD MARECHAL JUIN 41 m² 86 018 € 2 098 €

41 BD MARECHAL JUIN 41 m² 78 597 € 1 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 2 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Marc

Fourchette courante1 526 – 2 561 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Marc ↗

Ancien Hôpital

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

Voir Ancien Hôpital ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-47 %

Rendement brut7.6 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Albert Marc18 ventes depuis 2014 · 1 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAncien Hôpital188 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Albert Marc à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Albert Marc a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 78 m² à 105 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Marc ?

Oui : 1 346 €/m² contre 1 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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