France › Béziers › La Crouzette Badonnes › Impasse Vincent Scotto › n° 1

1 Impasse Vincent Scotto, Béziers

Vendu 42 000 € (512 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3450068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse Vincent Scotto, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 488 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Vincent Scotto1 585 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %La Crouzette Badonnes2 531 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Béziers1 996 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS60

Dernière vente : 512 €/m² en 2024 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Vincent Scotto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 512 € À 1 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 42 000 €512 €/m² 512 €

31/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

28/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/11/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 156 500 €1 683 €/m² 1 683 €

28/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 174 110 €1 913 €/m² 1 913 €

28/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

03/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

25/04/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 103 000 €1 108 €/m² 1 108 €

06/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 151 400 €1 664 €/m² 1 664 €

31/08/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 67 000 €720 €/m² 720 €

16/07/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 77 000 €828 €/m² 828 €

06/02/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 81 000 €871 €/m² 871 €

21/07/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 21/07/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 158 900 €1 914 €/m² 1 914 €

06/06/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 06/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 132 000 €1 535 €/m² 1 535 €

15/02/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 15/02/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 960 €1 773 €/m² 1 773 €

04/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 81 550 €995 €/m² 995 €

30/06/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 30/06/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse Vincent Scotto, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 488 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 17+54 %2 433 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

IMPASSE VINCENT SCOTTOMÉDIANE DE LA RUE 1 585 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 2 772 € ▲ VENTE 2024 ICI · 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ERIC SATIE 37 m² 51 985 € 1 405 €

1 RUE ERIC SATIE 37 m² 73 001 € 1 973 €

1 RUE ERIC SATIE 37 m² 60 014 € 1 622 €

1 RUE ERIC SATIE 37 m² 65 009 € 1 757 €

1 RUE ERIC SATIE 27 m² 55 593 € 2 059 €

1 RUE ERIC SATIE 37 m² 65 009 € 1 757 €

1 RUE ERIC SATIE 37 m² 61 494 € 1 662 €

57 IMP DU LIMOUSIN 59 m² 160 008 € 2 712 €

57 IMP DU LIMOUSIN 39 m² 108 108 € 2 772 €

57 IMP DU LIMOUSIN 57 m² 154 014 € 2 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 2 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Scotto

Fourchette courante1 228 – 1 791 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2024

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La Crouzette Badonnes

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune3ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+27 %

Voir La Crouzette Badonnes ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-39 %

Rendement brut7.4 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,5 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

17,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Vincent Scotto17 ventes depuis 2014 · 1 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Crouzette Badonnes719 ventes · 2 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Vincent Scotto à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Vincent Scotto a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 82 m² à 42 000 €, soit 512 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vincent Scotto ?

Non : 512 €/m² contre 1 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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