France › Béziers › Croix de Poumeyrac › Impasse du Limousin › n° 57

57 Impasse du Limousin, Béziers

Vendu 154 000 € (2 702 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 702 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse du Limousin2 707 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Croix de Poumeyrac2 710 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Béziers1 974 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NZ0610

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 702 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Impasse du Limousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

26/09/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

19/07/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 050 €2 580 €/m² 2 580 €

07/09/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 100 €2 772 €/m² 2 772 €

27/05/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €

12/11/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

25/04/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €

17/01/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 280 €2 017 €/m² 2 017 €

16/03/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

07/04/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 500 €2 908 €/m² 2 908 €

17/05/2014 n° 57 · Maison · 5 p. 17/05/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 210 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse du Limousin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %1 680 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015

n° 57VOUS ÊTES ICI2 702 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 91+2 %2 766 €/m²Appt 62 m² · 22 ventes · 2024

IMPASSE DU LIMOUSINMÉDIANE DE LA RUE 2 707 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

512 € 2 258 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 IMP DU LIMOUSIN 62 m² 139 996 € 2 258 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 91 m² 151 424 € 1 664 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 82 m² 41 984 € 512 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 93 m² 103 044 € 1 108 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 91 m² 174 083 € 1 913 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 82 m² 128 002 € 1 561 €

8 SQ VINCENT SCOTTO 93 m² 74 028 € 796 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 82 m² 122 016 € 1 488 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 93 m² 156 519 € 1 683 €

8 SQ VINCENT SCOTTO 71 m² 74 976 € 1 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 2 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Limousin

Fourchette courante2 820 – 3 285 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2024

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Croix de Poumeyrac

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+37 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-40 %

Rendement brut5.9 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEImpasse du Limousin34 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Poumeyrac1 009 ventes · 2 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Impasse du Limousin à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Impasse du Limousin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 57 m² à 154 000 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Limousin ?

Oui : 2 702 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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