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France › Béziers › Four à Chaux › Avenue Marechal Foch › n° 49

49 Avenue Marechal Foch, Béziers

Vendu 38 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Marechal Foch1 406 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Four à Chaux1 098 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Béziers1 499 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 2 232 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 835 € À 1 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/11/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 000 €1 132 €/m² 1 132 €
19/05/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 39 500 €1 013 €/m² 1 013 €
03/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €
30/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 400 €835 €/m² 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
313 € 3 787 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV MARECHAL FOCH 31 m² 35 154 € 1 134 €
47 AV MARECHAL FOCH 38 m² 53 010 € 1 395 €
47 AV MARECHAL FOCH 39 m² 44 655 € 1 145 €
47 AV MARECHAL FOCH 42 m² 38 010 € 905 €
51 AV MARECHAL FOCH 41 m² 58 015 € 1 415 €
44 RUE DU TOUAT 40 m² 34 000 € 850 €
44 RUE DU TOUAT 40 m² 30 000 € 750 €
53 AV MARECHAL FOCH 69 m² 74 313 € 1 077 €
53 AV MARECHAL FOCH 72 m² 100 728 € 1 399 €
53 AV MARECHAL FOCH 68 m² 76 228 € 1 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante1 235 – 2 067 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Four à Chaux
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-27 %
Voir Four à Chaux ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-54 %
Rendement brut7.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch262 ventes depuis 2014 · 1 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour à Chaux1 174 ventes · 1 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Marechal Foch à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 38 m² à 38 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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