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France › Béziers › Four à Chaux › Avenue Marechal Foch › n° 39

39 Avenue Marechal Foch, Béziers

Vendu 51 000 € (1 020 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Marechal Foch1 406 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Four à Chaux1 098 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Béziers1 471 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 2 284 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 020 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 1 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 000 €1 020 €/m² 1 020 €
16/03/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €
03/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
313 € 3 787 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV MARECHAL FOCH 42 m² 53 004 € 1 262 €
41 AV MARECHAL FOCH 41 m² 41 492 € 1 012 €
35 AV MARECHAL FOCH 48 m² 15 024 € 313 €
1 RUE ANDRE NOUGARET 23 m² 33 005 € 1 435 €
1 RUE ANDRE NOUGARET 22 m² 32 010 € 1 455 €
47 AV MARECHAL FOCH 31 m² 35 154 € 1 134 €
47 AV MARECHAL FOCH 42 m² 38 010 € 905 €
47 AV MARECHAL FOCH 39 m² 44 655 € 1 145 €
47 AV MARECHAL FOCH 38 m² 53 010 € 1 395 €
49 AV MARECHAL FOCH 38 m² 38 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante1 111 – 1 997 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Four à Chaux
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-25 %
Voir Four à Chaux ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut8.5 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch262 ventes depuis 2014 · 1 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour à Chaux1 174 ventes · 1 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Marechal Foch à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, appartement de 50 m² à 51 000 €, soit 1 020 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 1 020 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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