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France › Béziers › Pompiers › Avenue Albert 1er › n° 17

17 Avenue Albert 1er, Béziers

Vendu 96 305 € (1 751 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 3450042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue Albert 1er, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue Albert 1er1 234 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Béziers1 525 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 882 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0634
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 751 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 406 € À 1 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 305 €1 751 €/m² 1 751 €
30/04/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 305 €1 406 €/m² 1 406 €
28/02/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
638 € 2 093 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 751 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV ALBERT 1ER 49 m² 62 034 € 1 266 €
15 AV ALBERT 1ER 62 m² 108 996 € 1 758 €
15 AV ALBERT 1ER 104 m² 135 512 € 1 303 €
15 B AV ALBERT 1ER 35 m² 38 500 € 1 100 €
15 AV ALBERT 1ER 57 m² 36 993 € 649 €
15 B AV ALBERT 1ER 77 m² 67 991 € 883 €
15 AV ALBERT 1ER 27 m² 53 487 € 1 981 €
18 AV ALBERT 1ER 180 m² 179 640 € 998 €
13 AV ALBERT 1ER 209 m² 179 531 € 859 €
13 AV ALBERT 1ER 86 m² 179 998 € 2 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante1 050 – 1 665 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert 1er ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-54 %
Rendement brut8.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Albert 1er104 ventes depuis 2014 · 1 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Albert 1er à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, appartement de 55 m² à 96 305 €, soit 1 751 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 1 751 €/m² contre 1 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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