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France › Beynost › Impasse des Mesanges › n° 52

52 Impasse des Mesanges, Beynost

Vendu 687 400 € (4 708 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 017003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 514 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Beynost3 812 €/m² 736 ventesPrix à Beynost → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 047 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 708 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Impasse des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 514 € À 4 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2023 n° 52 · Maison · 5 p. 10/11/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 687 400 €4 708 €/m² 4 708 €
28/08/2018 n° 52 · Maison · 5 p. 28/08/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 513 080 €3 514 €/m² 3 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 111 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 111−49 %2 354 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2020n° 145−24 %3 465 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 4 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 4 906 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6152 AV DE LA GARE 108 m² 429 948 € 3 981 €
208 AV DE LA GARE 131 m² 314 007 € 2 397 €
145 IMP DES MESANGES 114 m² 268 242 € 2 353 €
885 RTE DE GENEVE 89 m² 364 010 € 4 090 €
105 CHE DE HALAGE 160 m² 436 960 € 2 731 €
105 CHE DE HALAGE 160 m² 510 080 € 3 188 €
223 AV DE LA GARE 90 m² 430 020 € 4 778 €
738 RTE DE GENEVE 96 m² 379 968 € 3 958 €
243 AV DE LA GARE 105 m² 439 950 € 4 190 €
132 CHE DE HALAGE 110 m² 385 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mesanges
Ventes sur la voie2
Beynost
Tendance 3 ans-6 %
vs département+53 %
Rendement brut4.4 %
Voir Beynost ↗
Ain
Rang de la commune27ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 687 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 987 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA VILLEBeynost736 ventes · 3 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynost → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Impasse des Mesanges à Beynost ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, maison de 146 m² à 687 400 €, soit 4 708 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 4 708 €/m² contre 4 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Beynost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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