France › Beynost › Impasse des Mesanges › n° 145

145 Impasse des Mesanges, Beynost

Vendu 268 250 € (2 353 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0170049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 145 Impasse des Mesanges, 01700 Beynostcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1452 353 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Beynost3 733 €/m² 760 ventesPrix à Beynost → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK1068 + AK0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN302 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Impasse des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 4 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2025 n° 145 · Maison · 5 p. 29/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 268 250 €2 353 €/m² 2 353 €

09/11/2022 n° 145 · Maison · 3 p. 09/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 366 100 €4 576 €/m² 4 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 111

CÔTÉ IMPAIR

n° 111−49 %2 354 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2020

n° 145VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²2 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 4 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−10 %4 111 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 200 € 4 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

134 B IMP DU GRAND CHAMP 85 m² 380 545 € 4 477 €

885 RTE DE GENEVE 89 m² 364 010 € 4 090 €

105 CHE DE HALAGE 160 m² 436 960 € 2 731 €

107 IMP DU GRAND CHAMP 99 m² 439 956 € 4 444 €

52 IMP DES MESANGES 146 m² 687 368 € 4 708 €

105 CHE DE HALAGE 160 m² 510 080 € 3 188 €

132 CHE DE HALAGE 110 m² 385 000 € 3 500 €

983 RTE DE GENEVE 120 m² 291 000 € 2 425 €

94 IMP DES ERABLES 97 m² 380 046 € 3 918 €

179 IMP DES ERABLES 100 m² 380 000 € 3 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Mesanges

Ventes sur la voie2

Beynost

Tendance 3 ans-3 %

vs département+50 %

Rendement brut4.9 %

Voir Beynost ↗

Ain

Rang de la commune27ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 900 – 2 873 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA VILLEBeynost760 ventes · 3 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynost → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Impasse des Mesanges à Beynost ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 114 m² à 268 250 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Non : 2 353 €/m² contre 4 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Beynost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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