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France › Beynost › Impasse des Mesanges › n° 111

111 Impasse des Mesanges, Beynost

Vendu 270 000 € (3 293 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0170028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1112 330 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Beynost3 168 €/m² 736 ventesPrix à Beynost → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0941
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Impasse des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 3 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2020 n° 111 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
17/10/2019 n° 111 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €
07/08/2019 n° 111 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €
12/06/2019 n° 111 · Maison · 4 p. 12/06/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52n° 145 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 111VOUS ÊTES ICI2 330 €/m²4 ventes · dernière 2020
n° 145−24 %3 465 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 4 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52−10 %4 111 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 4 689 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DE LA GARE 92 m² 272 044 € 2 957 €
40 AV DE LA GARE 92 m² 269 008 € 2 924 €
40 AV DE LA GARE 92 m² 267 996 € 2 913 €
40 AV DE LA GARE 92 m² 272 228 € 2 959 €
LE PONT 73 m² 130 013 € 1 781 €
243 AV DE LA GARE 105 m² 187 530 € 1 786 €
243 AV DE LA GARE 73 m² 239 805 € 3 285 €
243 AV DE LA GARE 105 m² 160 755 € 1 531 €
LE PONT 40 m² 101 000 € 2 525 €
243 AV DE LA GARE 36 m² 69 012 € 1 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mesanges
Ventes sur la voie0
Beynost
Tendance 3 ans-12 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Beynost ↗
Ain
Rang de la commune21ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA VILLEBeynost736 ventes · 3 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynost → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Impasse des Mesanges à Beynost ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2020, appartement de 82 m² à 270 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Non : 3 293 €/m² contre 4 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Beynost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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