France › Beynost › Avenue de la Gare › n° 208

208 Avenue de la Gare, Beynost

Vendu 314 000 € (2 397 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 0170019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 208 Avenue de la Gare, 01700 Beynostcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2082 397 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de la Gare2 958 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Beynost3 703 €/m² 760 ventesPrix à Beynost → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0983 + AK0594

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN801 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 397 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 208 Avenue de la Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/04/2021 n° 208 · Maison · 4 p. 20/04/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 314 000 €2 397 €/m² 2 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Gare, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 222 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 223+62 %4 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 243−12 %2 601 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 2 958 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+0 %2 957 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2026 n° 60lot atypique11 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

n° 208VOUS ÊTES ICI2 397 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 222+7 %3 152 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 312+9 %3 214 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 6152+35 %3 981 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 200 € 5 608 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

243 AV DE LA GARE 105 m² 439 950 € 4 190 €

223 AV DE LA GARE 90 m² 430 020 € 4 778 €

243 AV DE LA GARE 105 m² 418 740 € 3 988 €

6152 AV DE LA GARE 108 m² 429 948 € 3 981 €

105 CHE DE HALAGE 160 m² 510 080 € 3 188 €

105 CHE DE HALAGE 160 m² 436 960 € 2 731 €

140 IMP DE LA GARE 144 m² 409 968 € 2 847 €

132 CHE DE HALAGE 110 m² 385 000 € 3 500 €

52 IMP DES MESANGES 146 m² 687 368 € 4 708 €

118 CHE DE HALAGE 100 m² 220 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 5 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Gare

Fourchette courante3 091 – 3 958 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Gare ↗

Beynost

Tendance 3 ans-3 %

vs département+49 %

Rendement brut4.7 %

Voir Beynost ↗

Ain

Rang de la commune27ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 900 – 2 873 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 782 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 208 ?

LA RUEAvenue de la Gare17 ventes depuis 2014 · 2 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBeynost760 ventes · 3 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynost → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 208 Avenue de la Gare à Beynost ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 208 Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2021, maison de 131 m² à 314 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Non : 2 397 €/m² contre 2 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Beynost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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