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France › Besson › Les Braies › n° 6

6 Les Braies, Besson

Vendu 210 000 € (2 059 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 032100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 059 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +65 %Besson1 247 €/m² 109 ventesPrix à Besson → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Les Braies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2024 n° 6 · Maison · 5 p. 25/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Braies, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
LES BRAIESMÉDIANE DE LA RUE 2 059 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−46 %1 113 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020
n° 6VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 089 € 1 307 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 059 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 LES GIBONS 78 m² 90 012 € 1 154 €
21 LES GIBONS 124 m² 141 980 € 1 145 €
18 LES GIBONS 90 m² 98 010 € 1 089 €
11 LES GIBONS 93 m² 109 089 € 1 173 €
8 LES GIBONS 150 m² 180 000 € 1 200 €
8 LES GIBONS 150 m² 187 650 € 1 251 €
4 LES GIBONS 98 m² 113 484 € 1 158 €
5103 CHASSIGNOLLE 230 m² 300 610 € 1 307 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 1 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Braies
Ventes sur la voie1
Besson
Tendance 3 ans+16 %
vs département+5 %
Rendement brut6.4 %
Voir Besson ↗
Allier
Rang de la commune75ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEBesson109 ventes · 1 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besson → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Les Braies à Besson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Les Braies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, maison de 102 m² à 210 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Les Braies ?

Oui : 2 059 €/m² contre 2 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Besson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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