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France › Besson › Les Gibons › n° 18

18 Les Gibons, Besson

Vendu 98 000 € (1 089 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1835 · CP 032106 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 089 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Besson1 254 €/m² 109 ventesPrix à Besson → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0269 + YS0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 653 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 089 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Les Gibons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2023 n° 18 · Maison · 3 p. 18/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 000 €1 089 €/m² 1 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Gibons, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+1 %1 173 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 19+22 %1 409 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018n° 21−30 %815 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2021n° 23+0 %1 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023
LES GIBONSMÉDIANE DE LA RUE 1 158 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 158 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 6+20 %1 393 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014n° 8+0 %1 155 €/m²Maison 150 m² · 4 ventes · 2023n° 12−30 %813 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017
n° 18VOUS ÊTES ICI1 089 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 145 € 2 059 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 089 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 LES GIBONS 78 m² 90 012 € 1 154 €
21 LES GIBONS 124 m² 141 980 € 1 145 €
11 LES GIBONS 93 m² 109 089 € 1 173 €
8 LES GIBONS 150 m² 180 000 € 1 200 €
8 LES GIBONS 150 m² 187 650 € 1 251 €
4 LES GIBONS 98 m² 113 484 € 1 158 €
6 LES BRAIES 102 m² 210 018 € 2 059 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Gibons
Fourchette courante1 205 – 1 314 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2023
Besson
Tendance 3 ans+16 %
vs département+6 %
Rendement brut7.6 %
Voir Besson ↗
Allier
Rang de la commune75ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEBesson109 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besson → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Les Gibons à Besson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Les Gibons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, maison de 90 m² à 98 000 €, soit 1 089 €/m².

Est-ce cher pour Les Gibons ?

Non : 1 089 €/m² contre 1 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Besson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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