France › Besson › Les Gibons › n° 21

21 Les Gibons, Besson

Vendu 142 000 € (1 145 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 032101 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Besson ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 145 €▼ −1 %

Maison 124 m² vendu, 4 pièces · 20/08/2021

vs la rue : 1 158 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 158 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 123 € à 1 220 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 190 €

Besson · 109 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle 0F0916 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Les Gibons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 484 € À 1 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 20/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 142 000 €1 145 €/m² 1 145 €

21/12/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 21/12/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 60 000 €484 €/m² 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 089 € 2 059 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 145 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 LES GIBONS 78 m² 90 012 € 1 154 €

18 LES GIBONS 90 m² 98 010 € 1 089 €

11 LES GIBONS 93 m² 109 089 € 1 173 €

8 LES GIBONS 150 m² 180 000 € 1 200 €

8 LES GIBONS 150 m² 187 650 € 1 251 €

4 LES GIBONS 98 m² 113 484 € 1 158 €

6 LES BRAIES 102 m² 210 018 € 2 059 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Gibons7 ventes 1 247 € ▼ −16 %

Besson ↗122 ventes 1 254 € ▼ −17 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −12 %

Rue des Gibons

Fourchette courante1 205 – 1 314 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2023

Besson

Tendance 3 ans+16 %

vs département+6 %

Rendement brut9 %

Voir Besson ↗

Allier

Rang de la commune75ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Les Gibons à Besson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Les Gibons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, maison de 124 m² à 142 000 €, soit 1 145 €/m².

Est-ce cher pour Les Gibons ?

Non : 1 145 €/m² contre 1 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Besson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien