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France › Besson › Les Braies › n° 4

4 Les Braies, Besson

Vendu 69 000 € (1 113 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0321046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 113 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Besson1 254 €/m² 109 ventesPrix à Besson → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YP0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 113 €/m² en 2020 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Les Braies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/01/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 09/01/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Braies, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
LES BRAIESMÉDIANE DE LA RUE 2 059 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 113 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 6+0 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 089 € 2 059 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 113 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LES BRAIES 102 m² 210 018 € 2 059 €
23 LES GIBONS 78 m² 90 012 € 1 154 €
21 LES GIBONS 124 m² 141 980 € 1 145 €
18 LES GIBONS 90 m² 98 010 € 1 089 €
11 LES GIBONS 93 m² 109 089 € 1 173 €
8 LES GIBONS 150 m² 180 000 € 1 200 €
8 LES GIBONS 150 m² 187 650 € 1 251 €
4 LES GIBONS 98 m² 113 484 € 1 158 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Braies
Ventes sur la voie1
Besson
Tendance 3 ans+16 %
vs département+6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Besson ↗
Allier
Rang de la commune75ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBesson109 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besson → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Les Braies à Besson ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Les Braies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2020, maison de 62 m² à 69 000 €, soit 1 113 €/m².

Est-ce cher pour Les Braies ?

Non : 1 113 €/m² contre 2 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Besson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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