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France › Bessenay › Place du Marche › n° 13

13 Place du Marche, Bessenay

Vendu 83 500 € (1 491 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6969030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bessenay ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 491 €▼ −30 %
Appartement 56 m² vendu, 3 pièces · 28/09/2020
vs la rue : 2 127 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 127 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 762 € à 2 626 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 257 €
Bessenay · 308 ventes depuis 2014
cette adresse : −34 %
LE BÂTI
1880
4 niveaux · 6 logements
parcelle 0C0596 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 491 € À 1 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
28/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 500 €1 491 €/m² 1 491 €
27/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €
28/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 500 €1 634 €/m² 1 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 Bn° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %1 243 €/m²Maison 489 m² · vendu 2017n° 3 B−11 %1 898 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI1 561 €/m²4 ventes · dernière 2020
n° 25−21 %1 682 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019n° 37+11 %2 362 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 5969+15 %2 438 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023
PLACE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 127 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−17 %1 762 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2021n° 28+25 %2 663 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 194 € 2 891 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 491 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LE BOURG 108 m² 128 952 € 1 194 €
4 RUE DU PRADO 150 m² 184 950 € 1 233 €
5969 PL DU MARCHE 69 m² 137 034 € 1 986 €
5969 PL DU MARCHE 64 m² 185 024 € 2 891 €
5157 RUE DU BOIS BODET 132 m² 199 980 € 1 515 €
1 IMP DU CHATEAU DU MAS 34 m² 82 994 € 2 441 €
20 RUE CHANEL 88 m² 170 016 € 1 932 €
23 RUE DU COMMERCE 64 m² 78 016 € 1 219 €
25 RUE DU COMMERCE 57 m² 139 992 € 2 456 €
21 RUE DU PRADO 98 m² 228 830 € 2 335 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place du Marché4 ventes trop peu de ventes — —
Bessenay ↗351 ventes 2 099 € ▼ −2 %
Rhône ↗338 849 ventes 3 960 € ▼ −48 %
Place du Marché
Ventes sur la voie4
Bessenay
Tendance 3 ans+2 %
vs département-47 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗
Bien type : appartement de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place du Marche à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place du Marche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2020, appartement de 56 m² à 83 500 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Non : 1 491 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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