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France › Bessenay › Rue du Commerce › n° 25

25 Rue du Commerce, Bessenay

Vendu 140 000 € (2 456 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 696907 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 662 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Bessenay2 099 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 456 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 662 € À 2 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
09/03/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %2 303 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 23−61 %905 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024
n° 25VOUS ÊTES ICI1 662 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 27−15 %1 964 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−34 %1 530 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 26−26 %1 693 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 194 € 2 891 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 456 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU COMMERCE 64 m² 78 016 € 1 219 €
5969 PL DU MARCHE 64 m² 185 024 € 2 891 €
5969 PL DU MARCHE 69 m² 137 034 € 1 986 €
LE BOURG 108 m² 128 952 € 1 194 €
4 RUE DU PRADO 150 m² 184 950 € 1 233 €
14 PL DU MARCHE 53 m² 103 085 € 1 945 €
14 PL DU MARCHE 57 m² 90 003 € 1 579 €
1 IMP DU CHATEAU DU MAS 34 m² 82 994 € 2 441 €
5157 RUE DU BOIS BODET 132 m² 199 980 € 1 515 €
21 RUE DU PRADO 98 m² 228 830 € 2 335 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Ventes sur la voie2
Bessenay
Tendance 3 ans+2 %
vs département-47 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Commerce à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 57 m² à 140 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 456 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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