France › Bessenay › Rue du Commerce › n° 23

23 Rue du Commerce, Bessenay

Vendu 78 000 € (1 219 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6969047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23592 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −72 %Bessenay2 099 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0686

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 219 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 592 € À 1 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

07/03/2018 n° 23 · Appartement 07/03/2018 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 90 000 €592 €/m² 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %2 303 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI592 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 25−11 %2 059 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−15 %1 964 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−34 %1 530 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 26−26 %1 693 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 194 € 2 891 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 219 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU COMMERCE 57 m² 139 992 € 2 456 €

5969 PL DU MARCHE 64 m² 185 024 € 2 891 €

5969 PL DU MARCHE 69 m² 137 034 € 1 986 €

LE BOURG 108 m² 128 952 € 1 194 €

4 RUE DU PRADO 150 m² 184 950 € 1 233 €

14 PL DU MARCHE 53 m² 103 085 € 1 945 €

14 PL DU MARCHE 57 m² 90 003 € 1 579 €

1 IMP DU CHATEAU DU MAS 34 m² 82 994 € 2 441 €

5157 RUE DU BOIS BODET 132 m² 199 980 € 1 515 €

20 RUE CHANEL 88 m² 170 016 € 1 932 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Ventes sur la voie2

Bessenay

Tendance 3 ans+2 %

vs département-47 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bessenay ↗

Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Commerce à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 64 m² à 78 000 €, soit 1 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 1 219 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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