CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bessenay › Rue du Prado › n° 21

21 Rue du Prado, Bessenay

Vendu 228 800 € (2 335 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 6969037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 365 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Bessenay2 099 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1867
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 335 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Prado

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 365 € À 2 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/01/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 228 800 €2 335 €/m² 2 335 €
14/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 133 800 €1 365 €/m² 1 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Prado, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %1 375 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023n° 13+37 %2 323 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 17−14 %1 464 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI1 365 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 29−12 %1 500 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023
RUE DU PRADOMÉDIANE DE LA RUE 1 700 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 682 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020n° 4−27 %1 233 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021n° 22+29 %2 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 194 € 2 891 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 335 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ST IRENEE 200 m² 345 000 € 1 725 €
5157 RUE DU BOIS BODET 132 m² 199 980 € 1 515 €
4 RUE DU PRADO 150 m² 184 950 € 1 233 €
5969 PL DU MARCHE 69 m² 137 034 € 1 986 €
5969 PL DU MARCHE 64 m² 185 024 € 2 891 €
LE BOURG 108 m² 128 952 € 1 194 €
25 RUE DU COMMERCE 57 m² 139 992 € 2 456 €
23 RUE DU COMMERCE 64 m² 78 016 € 1 219 €
14 PL DU MARCHE 53 m² 103 085 € 1 945 €
14 PL DU MARCHE 57 m² 90 003 € 1 579 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Prado
Ventes sur la voie2
Bessenay
Tendance 3 ans+2 %
vs département-47 %
Rendement brut6 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Prado à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Prado a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2022, appartement de 98 m² à 228 800 €, soit 2 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prado ?

Oui : 2 335 €/m² contre 1 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien