France › Besançon › Rue de Vesoul › Rue Thiebaud › n° 8

8 Rue Thiebaud, Besançon

Vendu 108 000 € (1 662 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 250005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Thiebaud, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 231 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Thiebaud1 750 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Rue de Vesoul1 827 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Besançon2 047 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 108 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 662 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Thiebaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 615 € À 2 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

01/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 750 €1 750 €/m² 1 750 €

27/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 800 €1 351 €/m² 1 351 €

20/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

15/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

13/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

08/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

25/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

20/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

08/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 300 €1 220 €/m² 1 220 €

29/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

18/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 500 €931 €/m² 931 €

01/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

19/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

29/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

04/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €

30/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 49 000 €907 €/m² 907 €

27/08/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

21/08/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

22/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Thiebaud, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %1 861 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 3+10 %1 933 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−4 %1 683 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−40 %1 045 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 11+1 %1 765 €/m²Appt 20 m² · 21 ventes · 2026

RUE THIEBAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 231 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 10+4 %1 813 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 160 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE THIEBAUD 20 m² 63 200 € 3 160 €

11 RUE THIEBAUD 20 m² 27 500 € 1 375 €

11 RUE THIEBAUD 40 m² 77 800 € 1 945 €

11 RUE THIEBAUD 46 m² 81 604 € 1 774 €

11 RUE THIEBAUD 20 m² 57 000 € 2 850 €

11 RUE THIEBAUD 85 m² 156 995 € 1 847 €

11 RUE THIEBAUD 85 m² 147 985 € 1 741 €

11 RUE THIEBAUD 20 m² 54 300 € 2 715 €

11 RUE THIEBAUD 40 m² 78 000 € 1 950 €

6 RUE JEAN WYRSCH 106 m² 165 042 € 1 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiébaud

Fourchette courante1 668 – 2 008 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thiébaud ↗

Rue de Vesoul

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune29ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-11 %

Voir Rue de Vesoul ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+1 %

Rendement brut8 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Thiebaud57 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Vesoul981 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Thiebaud à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Thiebaud a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 65 m² à 108 000 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiebaud ?

Non : 1 662 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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