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France › Besançon › Citadelle › Rue Ronchaux › n° 21

21 Rue Ronchaux, Besançon

Vendu 77 000 € (2 567 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 250002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 836 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Ronchaux2 525 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Citadelle2 056 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Besançon2 421 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 271 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 567 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ronchaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
20/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €
13/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 500 €1 836 €/m² 1 836 €
20/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 500 €1 793 €/m² 1 793 €
12/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
31/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 600 €1 840 €/m² 1 840 €
02/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 077 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE RONCHAUX 39 m² 120 003 € 3 077 €
23 RUE RONCHAUX 10 m² 22 500 € 2 250 €
25 RUE RONCHAUX 71 m² 195 534 € 2 754 €
25 RUE RONCHAUX 67 m² 197 985 € 2 955 €
29 RUE RONCHAUX 78 m² 75 036 € 962 €
29 RUE RONCHAUX 60 m² 175 620 € 2 927 €
29 RUE RONCHAUX 78 m² 85 020 € 1 090 €
19 RUE RONCHAUX 97 m² 201 857 € 2 081 €
19 RUE RONCHAUX 63 m² 126 504 € 2 008 €
19 RUE RONCHAUX 63 m² 99 981 € 1 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ronchaux
Fourchette courante2 147 – 2 960 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ronchaux ↗
Citadelle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-15 %
Voir Citadelle ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ronchaux182 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle818 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ronchaux à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ronchaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 30 m² à 77 000 €, soit 2 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ronchaux ?

Oui : 2 567 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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