France › Besançon › Velotte › Rue Radieuse › n° 2

2 Rue Radieuse, Besançon

Vendu 287 000 € (4 783 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2500033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Radieuse, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Velotte2 409 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Besançon2 951 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN900 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 783 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Radieuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 250 € À 4 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 27/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 287 000 €4 783 €/m² 4 783 €

03/04/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 03/04/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Radieuse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−47 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 15−18 %2 941 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

RUE RADIEUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 10−33 %2 416 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 373 € 6 072 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE VELOTTE 86 m² 235 038 € 2 733 €

10 RUE DE VELOTTE 100 m² 268 500 € 2 685 €

9 RUE DE VELOTTE 58 m² 197 026 € 3 397 €

10 RUE RADIEUSE 89 m² 215 024 € 2 416 €

1 CHE DES CHEVANNEY 134 m² 330 846 € 2 469 €

7 RUE DU PETIT CHAUDANNE 90 m² 340 470 € 3 783 €

12 RUE AUGUSTE POINTELIN 138 m² 550 068 € 3 986 €

9 CHE DE LA VOSSELLE 209 m² 464 398 € 2 222 €

16 RUE DE VELOTTE 108 m² 378 540 € 3 505 €

11 D CHE DE LA VOSSELLE 125 m² 416 500 € 3 332 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 6 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Radieuse

Ventes sur la voie2

Velotte

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune22ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-18 %

Voir Velotte ↗

Besançon

Tendance 3 ans+6 %

vs département+47 %

Rendement brut4.2 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune30ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 643 – 2 454 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVelotte487 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Radieuse à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Radieuse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 60 m² à 287 000 €, soit 4 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Radieuse ?

Oui : 4 783 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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