France › Besançon › Xavier Marmier › Rue du Commandant Guey › n° 18

18 Rue du Commandant Guey, Besançon

Vendu 300 000 € (3 191 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 2500082 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Commandant Guey1 755 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Xavier Marmier2 003 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Besançon2 300 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HY0068 + AY0132 + AI0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 191 €/m² en 2025 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Commandant Guey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 967 € À 3 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

25/09/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 772 €2 581 €/m² 2 581 €

10/11/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

29/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 500 €967 €/m² 967 €

29/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

17/09/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Commandant Guey, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−77 %408 €/m²Appt 233 m² · vendu 2024 n° 9+2 %1 796 €/m²Appt 140 m² · 6 ventes · 2026 n° 17+10 %1 935 €/m²Maison 172 m² · vendu 2014 n° 19−7 %1 630 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

RUE DU COMMANDANT GUEYMÉDIANE DE LA RUE 1 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+128 %4 000 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 20+32 %2 319 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

607 € 2 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 191 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE LA LIBERTE 128 m² 119 040 € 930 €

12 RUE FRANCIS CUSSEY 59 m² 110 979 € 1 881 €

12 RUE FRANCIS CUSSEY 59 m² 109 976 € 1 864 €

9 RUE DU COMMANDANT GUEY 89 m² 229 531 € 2 579 €

9 RUE DU COMMANDANT GUEY 44 m² 97 020 € 2 205 €

9 RUE DU COMMANDANT GUEY 68 m² 119 340 € 1 755 €

9 RUE DU COMMANDANT GUEY 140 m² 84 980 € 607 €

9 RUE PIERRE VERNIER 139 m² 250 061 € 1 799 €

11 RUE PIERRE VERNIER 74 m² 139 194 € 1 881 €

15 RUE PIERRE VERNIER 39 m² 84 006 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 2 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Guey

Ventes sur la voie4

Voir Rue Commandant Guey ↗

Xavier Marmier

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune18ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-13 %

Voir Xavier Marmier ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut6.7 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Commandant Guey17 ventes depuis 2014 · 1 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXavier Marmier858 ventes · 2 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Commandant Guey à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Commandant Guey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 94 m² à 300 000 €, soit 3 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Guey ?

Oui : 3 191 €/m² contre 1 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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