France › Besançon › Chasnot › Rue du Chasnot › n° 48 E

48 E Rue du Chasnot, Besançon

Vendu 196 000 € (3 698 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 2500068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 E Rue du Chasnot, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 E684 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue du Chasnot2 197 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Chasnot1 722 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Besançon2 058 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 48 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 1 522 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 698 €/m² en 2022 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 E Rue du Chasnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 684 € À 3 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/02/2022 n° 48 E · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 196 000 €3 698 €/m² 3 698 €

02/09/2016 n° 48 E · Appartement 02/09/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 102 550 €684 €/m² 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Chasnot, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−5 %2 077 €/m²Appt 89 m² · 14 ventes · 2024 n° 49−35 %1 423 €/m²Maison 260 m² · vendu 2016

RUE DU CHASNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 197 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−42 %1 271 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2017 n° 44−13 %1 913 €/m²Appt 127 m² · vendu 2016 n° 46+23 %2 699 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 48 C−18 %1 796 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 48 D−34 %1 440 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 48 T−21 %1 737 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2023 n° 48 B−10 %1 987 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2024

n° 48 EVOUS ÊTES ICI684 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 50−1 %2 184 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 50 A−23 %1 682 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025 n° 54−29 %1 556 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue du Chasnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 682 € 3 698 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DU CHASNOT 55 m² 97 020 € 1 764 €

50 RUE DU CHASNOT 62 m² 161 510 € 2 605 €

48 E RUE DU CHASNOT 53 m² 195 994 € 3 698 €

50 A RUE DU CHASNOT 34 m² 57 188 € 1 682 €

48 T RUE DU CHASNOT 101 m² 184 022 € 1 822 €

7 T RUE DOC EMILE LEDOUX 90 m² 207 090 € 2 301 €

43 RUE DU CHASNOT 89 m² 234 960 € 2 640 €

43 RUE DU CHASNOT 89 m² 272 518 € 3 062 €

43 RUE DU CHASNOT 64 m² 134 016 € 2 094 €

43 RUE DU CHASNOT 65 m² 142 740 € 2 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 3 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chasnot

Fourchette courante1 866 – 2 735 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Chasnot ↗

Chasnot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune32ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-16 %

Voir Chasnot ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+2 %

Rendement brut6.5 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 E ?

LA RUERue du Chasnot145 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasnot918 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 48 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 E Rue du Chasnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 E Rue du Chasnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 53 m² à 196 000 €, soit 3 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chasnot ?

Oui : 3 698 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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