France › Besançon › Chasnot › Rue du Chasnot › n° 49

49 Rue du Chasnot, Besançon

Vendu 370 000 € (1 423 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 2500035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue du Chasnot, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Chasnot2 197 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Chasnot2 175 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Besançon2 859 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0162 + BN0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN666 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 423 €/m² en 2016 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Chasnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2016 n° 49 · Maison · 5 p. 28/12/2016 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 370 000 €1 423 €/m² 1 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chasnot, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 E n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−5 %2 077 €/m²Appt 89 m² · 14 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI1 423 €/m²1 vente · dernière 2016

RUE DU CHASNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 197 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−42 %1 271 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2017 n° 44−13 %1 913 €/m²Appt 127 m² · vendu 2016 n° 46+23 %2 699 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 48 C−18 %1 796 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 48 T−21 %1 737 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2023 n° 48 D−34 %1 440 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 48 B−10 %1 987 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2024 n° 48 E+0 %2 191 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 50−1 %2 184 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 50 A−23 %1 682 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025 n° 54−29 %1 556 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue du Chasnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 4 927 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU CHASNOT 220 m² 539 660 € 2 453 €

7 RUE DOC EMILE LEDOUX 115 m² 324 990 € 2 826 €

9 RUE DOC EMILE LEDOUX 188 m² 391 980 € 2 085 €

46 RUE DU CHASNOT 100 m² 220 200 € 2 202 €

46 RUE DU CHASNOT 100 m² 319 700 € 3 197 €

5 A RUE DES CRAS 88 m² 233 024 € 2 648 €

8 RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 138 m² 349 968 € 2 536 €

21 RUE SUARD 180 m² 437 940 € 2 433 €

7 B RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 99 m² 479 952 € 4 848 €

7 B RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 99 m² 415 008 € 4 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chasnot

Ventes sur la voie3

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Chasnot

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune38ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-24 %

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Besançon

Tendance 3 ans+6 %

vs département+42 %

Rendement brut5.8 %

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Doubs

Rang de la commune30ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 643 – 2 454 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 875 €

260 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Chasnot145 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasnot918 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Chasnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Chasnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2016, maison de 260 m² à 370 000 €, soit 1 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chasnot ?

Non : 1 423 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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