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France › Besançon › Fontaine Écu › Rue des Artisans › n° 5

5 Rue des Artisans, Besançon

Vendu 53 000 € (2 789 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 2500066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 065 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue des Artisans1 684 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Fontaine Écu1 706 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Besançon2 198 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 789 €/m² en 2022 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Artisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 120 € À 3 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €
24/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 500 €2 763 €/m² 2 763 €
01/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 700 €3 180 €/m² 3 180 €
18/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €
07/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
07/10/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 500 €1 340 €/m² 1 340 €
25/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €
29/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Artisans, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 065 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 9−21 %1 325 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2026
RUE DES ARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 1 684 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+14 %1 920 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025n° 12−11 %1 493 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2026n° 14−27 %1 235 €/m²Appt 68 m² · 18 ventes · 2026n° 16+3 %1 729 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
966 € 2 782 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES ARTISANS 60 m² 74 100 € 1 235 €
9 RUE DES ARTISANS 40 m² 85 520 € 2 138 €
9 RUE DES ARTISANS 40 m² 85 000 € 2 125 €
9 RUE DES ARTISANS 80 m² 158 000 € 1 975 €
9 RUE DES ARTISANS 80 m² 95 040 € 1 188 €
12 RUE DE FONTAINE ECU 78 m² 154 986 € 1 987 €
4 RUE DE FONTAINE ECU 54 m² 95 526 € 1 769 €
12 RUE DES ARTISANS 87 m² 157 296 € 1 808 €
12 RUE DES ARTISANS 68 m² 101 524 € 1 493 €
10 RUE DES ARTISANS 55 m² 118 635 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Artisans
Fourchette courante1 380 – 2 063 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Artisans ↗
Fontaine Écu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-22 %
Voir Fontaine Écu ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Artisans44 ventes depuis 2014 · 1 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Écu460 ventes · 1 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Artisans à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Artisans a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 19 m² à 53 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Artisans ?

Oui : 2 789 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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