France › Besançon › Fontaine Écu › Rue des Artisans › n° 12

12 Rue des Artisans, Besançon

Vendu 171 740 € (1 974 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2500017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 493 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Artisans1 684 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Fontaine Écu1 706 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Besançon2 166 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Artisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 966 € À 1 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 171 740 €1 974 €/m² 1 974 €

05/05/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 114 000 €1 310 €/m² 1 310 €

17/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 129 600 €1 490 €/m² 1 490 €

29/08/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 500 €1 493 €/m² 1 493 €

12/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 157 300 €1 808 €/m² 1 808 €

07/05/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 103 000 €1 184 €/m² 1 184 €

29/11/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 84 000 €966 €/m² 966 €

14/01/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 700 €1 548 €/m² 1 548 €

09/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 86 000 €989 €/m² 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Artisans, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %2 149 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2022 n° 9−21 %1 325 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2026

RUE DES ARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 1 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+14 %1 920 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 14−27 %1 235 €/m²Appt 68 m² · 18 ventes · 2026 n° 16+3 %1 729 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 188 € 3 210 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES ARTISANS 80 m² 95 040 € 1 188 €

9 RUE DES ARTISANS 80 m² 158 000 € 1 975 €

9 RUE DES ARTISANS 40 m² 85 000 € 2 125 €

9 RUE DES ARTISANS 40 m² 85 520 € 2 138 €

9 RUE DES ARTISANS 60 m² 74 100 € 1 235 €

6 RUE DES BROSSES 75 m² 127 875 € 1 705 €

6 RUE DES BROSSES 75 m² 140 025 € 1 867 €

6 RUE DES BROSSES 75 m² 145 725 € 1 943 €

6 RUE DES BROSSES 14 m² 38 948 € 2 782 €

19 AV DE MONTJOUX 42 m² 51 996 € 1 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Artisans

Fourchette courante1 381 – 2 064 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Fontaine Écu

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune33ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-21 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut7.4 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Artisans44 ventes depuis 2014 · 1 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Écu460 ventes · 1 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Artisans à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Artisans a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 87 m² à 171 740 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Artisans ?

Oui : 1 974 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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