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France › Besançon › Marulaz › Rue de Vignier › n° 13

13 Rue de Vignier, Besançon

Vendu 57 000 € (1 727 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1757 · CP 2500027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Vignier2 372 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Besançon2 375 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1757
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Vignier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 1 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €
15/09/2020 n° 13 · Appartement 15/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €
01/08/2019 n° 13 · Appartement 01/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
07/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 3 944 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE VIGNIER 47 m² 98 512 € 2 096 €
15 RUE DE VIGNIER 41 m² 82 984 € 2 024 €
15 RUE DE VIGNIER 69 m² 174 984 € 2 536 €
15 RUE DE VIGNIER 43 m² 100 018 € 2 326 €
15 RUE DE VIGNIER 244 m² 439 932 € 1 803 €
17 RUE DE VIGNIER 33 m² 62 997 € 1 909 €
17 RUE DE VIGNIER 18 m² 54 108 € 3 006 €
19 RUE DE VIGNIER 25 m² 63 650 € 2 546 €
19 RUE DE VIGNIER 50 m² 114 000 € 2 280 €
19 RUE DE VIGNIER 18 m² 70 992 € 3 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vignier
Fourchette courante2 002 – 2 579 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vignier ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-16 %
Voir Marulaz ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Vignier57 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Vignier à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Vignier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 33 m² à 57 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vignier ?

Non : 1 727 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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