CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Rue Battant › Rue Battant › n° 73

73 Rue Battant, Besançon

Vendu 84 960 € (1 517 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Rue Battant, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 517 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Battant2 095 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rue Battant1 940 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Besançon2 367 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 540 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Battant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 960 €1 517 €/m² 1 517 €
17/07/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 500 €1 313 €/m² 1 313 €
08/07/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 900 €2 772 €/m² 2 772 €
05/07/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €
18/05/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
22/12/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €
20/09/2016 n° 73 · Appartement 20/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 083 € 3 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 C RUE BATTANT 25 m² 59 200 € 2 368 €
67 C RUE BATTANT 55 m² 120 560 € 2 192 €
67 C RUE BATTANT 25 m² 59 200 € 2 368 €
67 C RUE BATTANT 55 m² 137 995 € 2 509 €
67 B RUE BATTANT 30 m² 48 000 € 1 600 €
67 B RUE BATTANT 48 m² 51 984 € 1 083 €
67 B RUE BATTANT 24 m² 59 712 € 2 488 €
71 D RUE BATTANT 39 m² 100 269 € 2 571 €
71 A RUE BATTANT 45 m² 165 285 € 3 673 €
71 D RUE BATTANT 47 m² 108 523 € 2 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Battant
Fourchette courante1 731 – 2 472 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Battant ↗
Rue Battant
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rue Battant ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Battant279 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue Battant444 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Battant à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Battant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 56 m² à 84 960 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Battant ?

Non : 1 517 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien