CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Rue Battant › Rue Battant › n° 63

63 Rue Battant, Besançon

Vendu 35 000 € (1 458 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2500030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Battant, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 458 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Battant2 095 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rue Battant1 940 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Besançon2 363 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 502 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Battant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 371 € À 1 998 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
28/02/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 900 €1 998 €/m² 1 998 €
23/09/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
30/08/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
22/07/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €
25/05/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 25/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 500 €1 580 €/m² 1 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 018 € 2 509 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 C RUE BATTANT 25 m² 59 200 € 2 368 €
67 C RUE BATTANT 55 m² 120 560 € 2 192 €
67 C RUE BATTANT 25 m² 59 200 € 2 368 €
67 C RUE BATTANT 55 m² 137 995 € 2 509 €
57 RUE BATTANT 57 m² 58 026 € 1 018 €
57 RUE BATTANT 44 m² 96 536 € 2 194 €
59 RUE BATTANT 63 m² 119 259 € 1 893 €
53 RUE BATTANT 20 m² 38 500 € 1 925 €
53 RUE BATTANT 50 m² 81 000 € 1 620 €
53 RUE BATTANT 62 m² 142 972 € 2 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 2 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Battant
Fourchette courante1 731 – 2 472 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Battant ↗
Rue Battant
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rue Battant ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Battant279 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue Battant444 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Battant à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Battant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 24 m² à 35 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Battant ?

Non : 1 458 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien