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France › Besançon › Fontaine Argent › Rue Alexis Chopard › n° 2

2 Rue Alexis Chopard, Besançon

Vendu 259 000 € (2 398 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 250003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 962 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Alexis Chopard2 327 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Fontaine Argent2 083 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Besançon2 219 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX11
LOGEMENTS90
Dernière vente : 2 398 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alexis Chopard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 576 € À 2 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 259 000 €2 398 €/m² 2 398 €
25/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 217 220 €2 011 €/m² 2 011 €
21/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 211 420 €2 403 €/m² 2 403 €
10/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €
19/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 195 000 €1 806 €/m² 1 806 €
15/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 199 800 €1 850 €/m² 1 850 €
12/09/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 12/09/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 245 300 €1 962 €/m² 1 962 €
27/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 213 000 €1 972 €/m² 1 972 €
19/03/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 19/03/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 197 000 €1 576 €/m² 1 576 €
21/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
852 € 3 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV FONTAINE ARGENT 33 m² 85 008 € 2 576 €
34 AV FONTAINE ARGENT 92 m² 252 172 € 2 741 €
34 AV FONTAINE ARGENT 80 m² 157 040 € 1 963 €
34 AV FONTAINE ARGENT 28 m² 71 792 € 2 564 €
34 AV FONTAINE ARGENT 32 m² 76 000 € 2 375 €
34 AV FONTAINE ARGENT 50 m² 128 450 € 2 569 €
34 AV FONTAINE ARGENT 92 m² 164 956 € 1 793 €
25 BD DIDEROT 51 m² 131 172 € 2 572 €
38 AV FONTAINE ARGENT 59 m² 149 506 € 2 534 €
25 BD DIDEROT 122 m² 103 944 € 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexis Chopard
Fourchette courante1 832 – 3 493 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexis Chopard ↗
Fontaine Argent
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-6 %
Voir Fontaine Argent ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alexis Chopard132 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Argent1 101 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alexis Chopard à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alexis Chopard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 108 m² à 259 000 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Chopard ?

Oui : 2 398 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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