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France › Besançon › Grande Rue › n° 113

113 Grande Rue, Besançon

Vendu 150 000 € (877 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2500061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 828 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Grande Rue2 268 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Besançon2 430 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 877 €/m² en 2026 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 2 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 113 · Appartement · 5 p. 12/01/2026 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 150 000 €877 €/m² 877 €
10/11/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 500 €1 828 €/m² 1 828 €
19/05/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 675 €1 592 €/m² 1 592 €
30/09/2016 n° 113 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €
20/08/2014 n° 113 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 6 105 € ▲ VENTE 2026 ICI · 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 A GR GRANDE RUE 182 m² 434 252 € 2 386 €
117 GRANDE RUE 137 m² 280 576 € 2 048 €
117 GR GRANDE RUE 164 m² 314 880 € 1 920 €
105 GR GRANDE RUE 86 m² 229 964 € 2 674 €
105 GR GRANDE RUE 35 m² 68 250 € 1 950 €
6 RUE DU LYCEE 56 m² 128 016 € 2 286 €
103 GR GRANDE RUE 40 m² 40 000 € 1 000 €
103 GRANDE RUE 60 m² 137 700 € 2 295 €
119 GR GRANDE RUE 167 m² 350 032 € 2 096 €
119 GR GRANDE RUE 36 m² 69 984 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande-Rue
Fourchette courante1 910 – 2 684 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Grande-Rue ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut7.6 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 066 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEGrande Rue444 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Grande Rue à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Grande Rue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 171 m² à 150 000 €, soit 877 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 877 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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