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France › Bergerac › Maine de Biran › Rue Henri Devier › n° 1

1 Rue Henri Devier, Bergerac

Vendu 123 000 € (1 618 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 2410013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 618 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Henri Devier1 436 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Maine de Biran1 484 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bergerac1 766 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN871 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 618 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Henri Devier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 10/03/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 2 446 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE HENRI DEVIER 65 m² 56 030 € 862 €
9001 RUE HENRI DEVIER 127 m² 135 001 € 1 063 €
38 RUE HENRI DEVIER 76 m² 108 528 € 1 428 €
42 RUE HENRI DEVIER 45 m² 90 000 € 2 000 €
44 RUE HENRI DEVIER 50 m² 97 000 € 1 940 €
6 RUE HENRI DEVIER 87 m² 80 040 € 920 €
52 RUE HENRI DEVIER 86 m² 105 006 € 1 221 €
58 RUE HENRI DEVIER 66 m² 73 986 € 1 121 €
23 RTE PIERRE PINSON 78 m² 177 996 € 2 282 €
66 RUE HENRI DEVIER 68 m² 113 968 € 1 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Devier
Fourchette courante1 160 – 1 766 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Devier ↗
Maine de Biran
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Maine de Biran ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Henri Devier45 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaine de Biran583 ventes · 1 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Henri Devier à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Henri Devier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2021, maison de 76 m² à 123 000 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Devier ?

Oui : 1 618 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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