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France › Bergerac › Saint-Martin › Rue Desmartis › n° 39

39 Rue Desmartis, Bergerac

Vendu 39 000 € (1 345 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 241003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Desmartis1 384 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Martin1 219 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bergerac1 477 €/m² 6 383 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 345 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Desmartis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 033 € À 1 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 000 €1 345 €/m² 1 345 €
16/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 500 €1 033 €/m² 1 033 €
26/08/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 500 €1 368 €/m² 1 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
614 € 3 081 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CRS ALSACE LORRAINE 131 m² 119 996 € 916 €
18 CRS ALSACE LORRAINE 127 m² 120 015 € 945 €
37 CRS ALSACE LORRAINE 50 m² 140 000 € 2 800 €
24 BD MAINE DE BIRAN 186 m² 345 030 € 1 855 €
39 CRS ALSACE LORRAINE 285 m² 174 990 € 614 €
46 BD MONTAIGNE 184 m² 119 968 € 652 €
8 RUE DE COULMIERS 66 m² 159 984 € 2 424 €
3 RUE DE COULMIERS 106 m² 218 996 € 2 066 €
9 AV DU 108 EME RI 219 m² 190 092 € 868 €
3 RUE LAJUGIE 79 m² 243 399 € 3 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desmartis
Ventes sur la voie3
Voir Rue Desmartis ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Martin ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 140 – 1 479 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
319 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Desmartis16 ventes depuis 2014 · 1 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin503 ventes · 1 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 383 ventes · 1 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Desmartis à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Desmartis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 29 m² à 39 000 €, soit 1 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desmartis ?

Non : 1 345 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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