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France › Bergerac › Foirail › Rue Clairat › n° 20

20 Rue Clairat, Bergerac

Vendu 435 000 € (2 806 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 2410071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 581 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue Clairat1 637 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Foirail1 430 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Bergerac1 576 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 806 €/m² en 2023 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Clairat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 2 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2023 n° 20 · Maison · 6 p. 16/06/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 435 000 €2 806 €/m² 2 806 €
28/10/2016 n° 20 · Maison · 5 p. 28/10/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 400 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 2 792 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU DOCTEUR BARRAUD 99 m² 99 990 € 1 010 €
13 RUE CLAIRAT 92 m² 129 996 € 1 413 €
6 RUE DU DOCTEUR BARRAUD 95 m² 114 000 € 1 200 €
30 RUE CLAIRAT 75 m² 92 025 € 1 227 €
8 RUE CLAIRAT 120 m² 159 960 € 1 333 €
29 RUE CLAIRAT 70 m² 136 500 € 1 950 €
5 RUE DU DOCTEUR BARRAUD 102 m² 130 050 € 1 275 €
5 RUE DU DOCTEUR BARRAUD 102 m² 144 024 € 1 412 €
5 RUE GUSTAVE CHARRIER 60 m² 94 020 € 1 567 €
3 RUE CANDILLAC 217 m² 197 904 € 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clairat
Fourchette courante1 230 – 1 930 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clairat ↗
Foirail
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut7.6 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 354 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Clairat73 ventes depuis 2014 · 1 637 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail619 ventes · 1 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Clairat à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Clairat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, maison de 155 m² à 435 000 €, soit 2 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairat ?

Oui : 2 806 €/m² contre 1 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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