CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bergerac › Foirail › Rue Clairat › n° 13

13 Rue Clairat, Bergerac

Vendu 130 000 € (1 413 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2410014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 413 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Clairat1 637 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Foirail1 430 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bergerac1 593 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 228 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EM0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 413 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Clairat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 15/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 2 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CLAIRAT 120 m² 159 960 € 1 333 €
6 RUE DU DOCTEUR BARRAUD 95 m² 114 000 € 1 200 €
3 RUE CANDILLAC 217 m² 330 057 € 1 521 €
3 RUE CANDILLAC 217 m² 197 904 € 912 €
20 RUE CLAIRAT 155 m² 434 930 € 2 806 €
15 RUE CANDILLAC 117 m² 262 899 € 2 247 €
15 RUE CANDILLAC 100 m² 153 900 € 1 539 €
3 RUE DU DOCTEUR BARRAUD 99 m² 99 990 € 1 010 €
5 RUE DU DOCTEUR BARRAUD 102 m² 144 024 € 1 412 €
5 RUE DU DOCTEUR BARRAUD 102 m² 130 050 € 1 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clairat
Fourchette courante1 241 – 1 968 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clairat ↗
Foirail
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Clairat73 ventes depuis 2014 · 1 637 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail619 ventes · 1 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Clairat à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Clairat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, maison de 92 m² à 130 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairat ?

Non : 1 413 €/m² contre 1 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien