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France › Bergerac › Naillac › Impasse Roxane › n° 2

2 Impasse Roxane, Bergerac

Vendu 107 000 € (1 390 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 2410012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 390 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Naillac1 493 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bergerac1 600 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN478 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 390 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Roxane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 29/12/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 107 000 €1 390 €/m² 1 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Roxane, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %1 148 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024n° 5−12 %1 089 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021n° 7−37 %780 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021n° 9+38 %1 704 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016
IMPASSE ROXANEMÉDIANE DE LA RUE 1 239 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 390 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
780 € 2 821 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP ROXANE 101 m² 109 989 € 1 089 €
1 IMP ROXANE 125 m² 192 000 € 1 536 €
4 IMP CHANTECLER 68 m² 134 980 € 1 985 €
7 IMP ROXANE 118 m² 92 040 € 780 €
16 RUE DE LA MARSEILLAISE 74 m² 89 984 € 1 216 €
9 IMP DE L AIGLON 67 m² 125 022 € 1 866 €
30 RUE DU 26EME RI 65 m² 130 000 € 2 000 €
3 IMP CHANTECLER 70 m² 164 990 € 2 357 €
19 RUE REMY DESPLANCHES 72 m² 115 488 € 1 604 €
1 IMP CHANTECLER 82 m² 154 980 € 1 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Roxane
Ventes sur la voie4
Naillac
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Naillac ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNaillac355 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Roxane à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Roxane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, maison de 77 m² à 107 000 €, soit 1 390 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Roxane ?

Oui : 1 390 €/m² contre 1 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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